得知迎龙朝天门市场将于明年建成搬迁的消息,48岁的瞿志国十分兴奋。“我在这里忙活了12年,每天都像打仗一样。”老瞿介绍说,他每天早上5点就开始在朝天门批发市场忙活,每天最让他操心的是货物要经过两到三次转运才能到达他的店铺,“听说迎龙新市场能直接将货物送到门口,我们早就盼望这一天到来。”

    事实上,跟瞿志国一样的许多经营者普遍承认,成立了20多年的朝天门批发市场是他们挖掘第一桶金的“聚宝盆”。但同时,他们也清楚地认识到市场设施设备落后、物流配套较差、交通拥塞严重、火灾等安全隐患突出以及会展配套功能缺失等弊病越来越严重地影响到他们的经营甚至市场及城市的发展。

    “现有的批发市场档次低、秩序混乱,规模较小,零散的、地摊式的商贸场所已不符合市场安全规范和可持续发展的要求,也不能满足城市经济发展的需要。”市领导在朝天门综合交易市场调研时,一度发现火患等安全隐患突出,存在严重的安全问题。因此,更加坚定了市委、市政府搬迁老市场的决心。

    为此,从去年3月至今,市政府就朝天门综合交易市场整体搬迁到南岸区迎龙镇的问题召开了4次专题会议,并成立了由市委常委、常务副市长马正其总牵头的朝天门综合市场迁建工作领导小组。同时,在一年多的时间里,市长黄奇帆等多位市领导分别到迎龙朝天门市场视察工作或现场办公,强调迎龙朝天门国际商贸城建成后,既要能满足老朝天门市场整体搬迁需要,又要能吸纳主城区其他同类市场进入。市领导还多次强调,“我市规划的大百货、工业品批发市场只有迎龙朝天门项目,市政府原则上不再批准建其它同类批发市场,要将该项目努力发展成为西部工业品批发的中心”,并要求国土、规划等相关部门要加强配合。

    作为市政府的重点工程、民生工程,去年10月,迎龙朝天门市场正式奠基,它将延续老朝天门批发市场20多年来的品牌积淀,也将成为“朝天门”的全新名片,肩负着承载重庆人记忆,让“朝天门”品牌在重庆人心中永葆青春的历史使命。

    日前,据迎龙朝天门国际商贸城股份有限公司总经理谭春联介绍,迎龙朝天门市场自开工以来,前期的各项准备工作已经完成,目前工程进展顺利,一期主体工程将于明年基本完成,争取开门迎客。据透露,全新亮相的迎龙朝天门市场有10大优势。“这10大优势不仅能让传统的商业模式发生改变,还将强力支撑起该市场成为西部综合商品批发物流中心市场的地位。”业内人士认为。

    1交通方便

    多条通道、多种交通工具到达,新老市场相距10余分钟车程。

    迎龙朝天门国际商贸城,位于南岸区迎龙镇迎龙立交出口,茶涪路以北,绕城高速西侧,紧邻东城大道、快速路三横线、江南大通道。这里交通便捷,火车、港口、长途客运、公交、轻轨等多种交通方式,都将实现无缝对接。

    据了解,除目前绕城高速迎龙下道口外,还将专门为该市场新开下道口,以方便大量的车辆进出市场;同时,目前东水门大桥、南山隧道、茶涪路一线正在加紧施工建设,明年建成通车后,从渝中朝天门市场到迎龙朝天门市场仅10余分钟车程,将成为连接新老市场最快捷的道路。另外,正在建设的轨道交通6号线也将延伸到市场内,并在市场内设有3个轻轨换乘站。

    除了高速、城市干道、轻轨等主要通道外,一位老朝天门经营者还罗列了至少5条路线到达新市场:一是从朝天门大桥—慈母山隧道到达市场北端快速路三横线,驱车20分钟左右即可到达;二是新市场紧邻“朝天门迎龙长途汽车站换乘枢纽”和重庆东客运站,可以通达渝东南、渝东北、渝西及市外各地;三是距离广阳坝长江东港15公里左右,水路便利;四是距离茶园火车东站4.5公里,并且有重庆国际物流大通道渝新欧铁路从市场旁经过;五是从快速路三横线经机场快速专用道到重庆江北国际机场只有约25公里。

    与此同时,新市场内部还设计有科学合理的交通循环系统,将极大地提高市民游玩、购物及商企经营的便利性和舒适性。

    2设计先进

    以“一轴四区五中心”为总体建构,采用“人车分流”、“立体分层”营造立体街区。

    新朝天门市场由浙江省建筑设计研究院设计,该设计院系国内一流的市场设计单位,曾承担过昆明螺蛳湾市场等全国同类大型商品批发市场的规划设计,有丰富的经验和超前的规划设计理念。在充分借鉴国内外同类大型市场的基础上,结合重庆特色,新朝天门市场的规划设计巧用心思而成。

    据介绍,该市场设计以“鱼”和“龙”为规划形态构思原点,提出“L-MBD”(大型物流市场综合商业区)和“HOPSCA+M+T”(现代化城市综合体)的新目标和新理念,并“以生态为本底,以文化为灵魂,以精致为生命,以和谐为目标”的设计理念,突出“船、帆、港”和重庆历史文化特征。同时,新市场以“一轴四区五中心”为总体结构,一轴是指贯穿批发交易区和配套服务区及交通换乘中心的空间轴线也是商业内街轴,将继承传统街区文脉,打造一条历史与现代相结合的商贸内街;四区为南面的商务办公区,中部的批发交易区,北面的配套服务区以及最北端的仓储物流区;五中心是指在用地中布置的三主二副5个开敞空间节点。

    值得一提的是,商贸城还采用了“人车分流”、“立体分层”的交通组织策略,并且在商业空间设计中着重尝试突破首层旺铺,各层推开,营造立体街区。同时,通过大量盘旋车道,客货车辆可通达每层的店铺,实现货物与店铺、客户与商家的零距离衔接。

    3规模最大

    市场规模达200多万平方米,年交易额达300多亿元。

    2011年8月,市政府选定了南岸茶园新区迎龙镇作为朝天门批发市场新址,规划用地2550亩,项目规模400多万平方米,总投资达210亿元。

    据介绍,新朝天门批发市场将被打造为立足大重庆、辐射中西部的商品进出口集散地、长江上游地区的商贸物流中心,其市场规模和商品交易量在我市及西部首屈一指。

    其中,该市场有批发交易区200万平方米,仓储物流区100万平方米,商务办公区40万平方米,生活服务配套区60万平方米,停车位达5万个。新市场建成后,不仅将成为我市规模最大的购物之城,还是服装及小商品设计研发的基地、品牌升级的平台、营销推广的窗口,将源源不断提供新款式的服装和小商品。同时,市场建有两条4公里长的地域传统风貌风情街,融入了巴渝文化、码头文化、商业文化元素,打造迎龙朝天门商贸城5A级旅游观光购物景区,这将成为该市场的一大亮点。

    据了解,新朝天门市场建成后总建筑面积将超过400万平方米,商铺总量则将由目前老朝天门市场的1.6万个增至3万多个,每天的人流量可达10万人次以上,年交易额可达300多亿元。

    4品种齐全

    涵盖18个大类、50多个行业、100多万个品种的批发和零售。

    新朝天门市场被誉为西部工业品交易的航母,其最大亮点体现在一个“全”字,即销售商品品种十分齐全。

    据介绍,新朝天门市场建成后,既能满足原朝天门市场搬迁需要,又能吸纳重庆及国内外其他同类市场商户进入。新市场涵盖了工艺品类、服装服饰类、针纺织品类、鞋类、箱包类、日化品类、钟表眼镜类、文化办公用品类、体育娱乐用品类、日杂用品类、饰品类、玩具类、五金制品类、电子电器类、辅料包装类、家私家俱类、珠宝首饰类、其他等18个大类;覆盖了装饰工艺品、仿真花草、佛教用品、饰品、玩具、铁器、锁具、五金工具/配件、电工产品、灯、电筒、电池、小家电、剃须刀、电子仪表仪器/照相器材、电讯器材、电器、眼镜、钟表、喜庆用品、纸制品、书包、文体用品、旅游用品、户外用品、服装、围巾、手套、帽类、领带、鞋、针织、纺织、孕婴用品、床上用品、皮具书包、日化用品、日杂用品/厨卫、塑料用品、伞具、雨披/袋、五金厨卫、纽扣/拉链、服装辅料、花边、线带、车、汽车用品、宠物用品、酒店用品、金银饰品、珠宝玉石等50多个行业、100万多个品种的批发和零售。

    “可以毫不夸张地说,在这里,老百姓日常生活中穿的、用的,啥都能买到。”迎龙朝天门商贸城负责人介绍说,新市场还设有品牌专卖区、国际馆区,国产及来自欧洲、美洲、澳洲、日韩和港澳台地区的中高端流行服饰、时尚服饰、职业服饰、休闲运动服饰、品牌鞋帽等均可以在这里买到。

    据悉,该市场还与韩国纽尊集团、海宁皮革城、东莞虎门服装城等国内外知名商家达成了初步合作意向,与东阳中国木雕城商谈打造红木家具城也在进行中。届时,迎龙国际商贸城不仅能够承接老朝天门市场的商企入驻,还能承接市内外各商企的进入,更具特色的是,它将面向全国乃至世界,成为一座名副其实的国际商贸城。

    5配套完善

    有仓储100万平方米、商务公寓40万平方米、生活配套60万平方米、停车位5万多个,学校、医院等社会公共设施一应俱全。

    从新市场的规划设计上可以看出,迎龙朝天门市场除了拥有200多万平方米的市场交易区外,还拥有100万平方米的仓储区、40万平方米的商务公寓和60多万平方米的生活配套区,并设置了5万多个停车位。这些功能区的设置,将彻底改变老市场展销交易、商务办公、生活服务等杂乱无序的现状,尤其是5万多个停车位的设置,将彻底摆脱老市场拥堵局面。

    据了解,作为一个大型综合商品交易市场,这样的配套与全国同类市场相比,已经是十分完备,堪称一流,市场的各种功能也是相当齐全。

    更值得一提的是,该市场规划设计之初,并不是单一定位成一个孤立的商品交易场所,而是我市“二环时代”城市拓展的新空间。

    因该市场落户南岸区迎龙镇所在地,“这里幼儿园、中小学、三甲医院等社会公共设施一应俱全。”据迎龙镇一负责人介绍,随着市场建成的临近,当地政府正在加大基础设施建设的投入,星级酒店、餐饮等商务配套及生活服务类项目在紧锣密鼓地规划建设中。“伴随新朝天门市场的入驻,小镇正迎来华丽的转变。”该负责人表示,届时这里不仅将成为国际商贸城,还将是医学城、家电园等,能满足几十万人吃、喝、玩、住、行的需要。

    6文化丰富

    将巴渝文化、码头文化、商业文化等融入其中,既是一个具有现代视野的批发大市场,又是一座古今相映的城市综合体。

    朝天门是重庆历史文化底蕴丰厚的地标之一。新朝天门市场的建设,将继续传承延伸其文化内涵,着力打造以巴渝文化为主调的特色文化。

    据介绍,新朝天门市场不管从规模、业态、功能,甚至市场主体建筑风格的现代性来看,都是极具现代视野的一个批发大市场,加上其两条4公里长的巴渝风貌特色风情街的打造,以及融入其中的巴渝文化、朝天门码头文化、重庆历史、地域及商业文化和餐饮文化等要素,新朝天门市场可以说又是一座古今相映的城市综合体。现代与历史的碰撞、文化与市场的融合,给新朝天门市场注入了很多新的文化内涵。

    同时,新市场还将把渝中半岛17座老城门以及历史悠久的街、路等融入其中,并通过特色建筑、雕塑、景观等来充分体现,使游客商家既能购物休闲又能徜徉于浩瀚久远的巴渝文化之中,领略到老城门的历史、川江号子的呐喊、吊脚小楼的风情、麻辣人生的百态。

    此外,以歌舞表演和巡游表演为特色的演艺文化也是迎龙朝天门市场的一大亮点,花车巡游等风情将在这里隆重上演。

    7旅游精品

    将建两条4公里长的巴渝传统风貌建筑特色的风情街,并打造成5A级城市商业旅游精品景区。

    同样作为全国著名的批发市场项目,与迎龙朝天门国际商贸城规模相近的义乌中国小商品城和昆明螺蛳湾商贸城,先后获批成为国家4A级景区,不仅为当地的经济发展推动巨大,更带动了旅游业的提档升级,大大提升了城市的知名度。因此,迎龙朝天门国际商贸城将按照国家5A级旅游景区的标准进行打造。

    一是良好的旅游开发基础。迎龙朝天门商贸城旅游景区购物硬件设施精良,吸收了国际国内大型商业中心先进的设计理念,功能齐全,同时引入多元化、人性化服务,开设了餐饮美食、金融服务、公园休闲、购物中心、会展中心、配套公寓、旅游设施、仓储物流、精品销售、新品展示等服务,是一个集商务、旅游为一体的国际性商业中心。

    二是鲜明的旅游文化特色。新市场东侧打造两条长约4公里的巴渝民俗建筑特色的步行街。新市场既有反映不同年代的特色建筑,又将聚合国际时尚元素,如歌舞表演、花车巡游;美食荟萃,如韩国参鸡汤、烧烤;休闲娱乐,如韩式汗蒸幕、午休房等。

    三是稳定的旅游客源市场。从突出国际理念入手,引入国际知名品牌和优势企业。将引进韩国纽尊集团、美国高盛公司等优势企业,必将吸引大批中外游客来市场选购旅游商品,日均人流可达到10万次以上。

    特别值得一提的是,新市场将沿内部两条自然河流做文章,打造体现“新”和“奇”的景观和建筑,让人观之而不忘,让山水的灵性在新市场充分显现。

    8政策优惠

    市政府重点项目、民生工程,享免租期、税费等优惠政策。

    自从迎龙朝天门综合交易市场被确定为市级重点项目、民生工程以来,市领导多次强调“主城区不再建类似的市场”,因此,毋庸置疑,新市场的规划建设及发展方向等,市区两级政府都将全力主导大力支持。

    与此同时,新市场将以“放水养鱼”、合作共赢为出发点,切实为经营者的利益着想,在免租期、税费、政策扶持、奖励等方面将给予最大的优惠,以极其优惠的政策与之共同探索实施多种形式的合作发展之路。

    据介绍,目前该市场还在进一步研究各类市场优惠政策,并将报市政府专题会议研究。总之,作为重庆最大的商贸城项目及搬迁工程,市政府给予的相关优惠政策力度必定远远大于同类市场。

    9服务优良

    提供优质的软件和硬件服务,以高标准确保市场安全、保障商户利益。

    据介绍,市场使用较好的建筑及装饰材料,大型中央空调和专业的通风采光设计、数百台电子导航系统、数百部扶手电梯、货运直升电梯、上千个全天候24小时运行监控摄像头、超宽超大卸货平台、旋转坡道、数十块大型LED广告显示屏为商家和客户提供舒适的经营购物环境。

    迎龙朝天门市场还为广大商户提供优质的软件和硬件服务,其中包括商品展示功能服务、金融、工商、税务、商品检验、内陆口岸功能服务、仓储管理、货物集散、流通加工、商品配送、物流信息服务功能、商务会议及餐饮配套功能等。特别是将利用云技术打造电子商务平台,让电子商务成为新市场的新亮点。

    如此大规模的市场如何进行管理?据悉,建成后的新朝天门市场将整合各方资源打造优秀团队,通过标准化、规范化的管理条例,在经营、安保、消防、保洁等方面对商家实行统一经营、统一管理。尤其是在消防设施方面,设计之初即请消防专家参与讨论设计,做到平面划分横平竖直,快速喷淋反应系统、防排烟系统均采用高于国内的标准进行设计,以高标准建设确保市场安全,商户财物万无一失。

    10带动性强

    市场直接辐射重庆市及其周边地区200多个市、县,每天进出市场可达10万人次,商品交易覆盖2亿多人口;市场直接就业10多万人,可带动就业60多万人。

    老朝天门市场经过20多年品牌的积累沉淀,已经成为重庆城市商贸繁荣的标志象征,“朝天门”这一品牌在重庆以及周边地区人们心中的地位不言而喻。每年超过200亿元的交易额,已成为西部地区重要的商品、物资集散地,多次被评为全国十大工业品交易市场、纺织服装十大品牌市场。无形的品牌资产永远是项目的最大财富,也是商户们前往投资的最佳理由。

    新朝天门市场拥有重庆作为西部惟一直辖市及长江上游商贸中心等独特优势,商品辐射周边的200多个市、县,覆盖2亿多人口。特别值得关注的是,重庆独拥渝新欧通关大通道的优势,将方便快捷地把欧洲商品运入该市场,由此辐射西部甚至全国。同时,随着重庆建设长江上游商贸中心步伐加快,迎龙朝天门市场的辐射范围和影响能力将大大增强,必将成为西部以工业品为主的进出口重要集散地、长江上游地区的综合商品商贸物流中心、全国一流的综合商品批发交易市场。

    市场的繁荣必将聚集人气。据不完全统计,新市场建成使用后,每天进出可达10万人次,直接就业10多万人,可带动就业60多万人。

    这种带动性就像一个极强的磁场,不仅让重庆本土的经营户趋之若鹜,更带动了外地客场前来投资。据介绍,目前除了吸引老朝天门市场及市内外大型批发市场上万家商户踊跃前来登记信息咨询政策,还与浙江温州、海宁、东阳、广东东莞、江西、云南等地商会及其下属企业签订了合作协议。

    本版文/庞凡    

（责任编辑：王姣雁）