浙江在线-住在杭州网8月10日讯（浙江在线记者 俞东辉） 继8月1日挂牌一宗涉宅用地之后，义乌于近日再度挂牌一宗涉宅用地，该地块位于义乌城市地标——国际商贸城北侧。

　　近期义乌新房住宅市场异常火热，2020年上半年义乌商品住房成交6641套，同比增长125%，而目前义乌可售商品住宅房源在万套左右，去化周期甚至不足一年。

　　据浙报传媒地产研究院分析：近月以来义乌推地节奏的加快，一定程度上也是为了缓解未来义乌商品住宅市场极有可能出现的供应缺口。

　　地块具体指标如下：出让面积76631.01㎡，容积率2.7，限高80米（17#地块≤70米），起始总价243480万元，起始楼面价11768元/㎡。

　　地块内商业建筑面积应大于10000㎡，小于12000㎡；地块应配建一座8班幼儿园，地上建筑面积不得少于3000㎡，建成后应无偿移交；地块内包含道路面积4372.19㎡，应按城市道路标准建设，待项目施工完成后，地上道路部分应无偿移交给市政府。

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　　挂牌指标表

　　毗邻城市地标 周边需求旺盛

　　东方之珠、广州塔、澳门塔、101大楼、东方之门……每一座城市都有着独属于其的建筑印记，并深深地与城市文化底蕴融合一起。

　　在义乌，国际商贸城毋庸置疑是最为显著的城市地标。众所周知，每一枚城市印记所在的区域都将承载这座城市的价值，整个区域也将成为寸土寸金的所在，区域内的每一宗地块势必将成为不可多得的宝地。

　　而挂牌地块距离义乌城市地标——义乌国际商贸城仅700米，周边还有国际商贸城客运中心、义乌港、中国海关等相关配套，可以说完全享受国际商贸城带来的充分助力。

　　相对应的，国际商贸城内商户业主们所带来的旺盛购房需求也是不容小觑，有购买能力又有购买需求的商户们，无疑是该宗地块未来入市的最好保障。

　　地块区位图（制图/张飞娥）

　　板块价值成熟 产品日趋高端

　　放眼全义乌，如果说选取一个最有可能接棒市中心，成为义乌改善人群的首选板块，那肯定是商贸城板块。

　　由于国际商贸城的存在，商贸城板块已经立于不败之地，更不用说还有福田湿地公园、义乌江滨绿廊公园、义乌国际商贸城客运中心等一众优质配套。

　　可以说义乌商贸城板块已然是一个成熟且极具吸引力的板块。

　　相对应的，反应在房地产市场上就更为明显。从最起初的世贸中心、到后来的滨江壹品、再到目前热销的福田金茂府，板块的产品打造正逐渐往成熟化、高端化发展。

　　相信在未来，本次挂牌地块也将给义乌购房者提供一个更具人居价值的置业选择。

　　地块航拍图（制图/张飞娥）

　　地块计划于2020年9月7日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院9月7日为您带来的实时直播。

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